




Belle villa au clame
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142.71 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 696 m²
Belle maison T5/T6 à Escalquens – 143 m² – Terrain 700 m² – Piscine
Située à Escalquens tout proche de Labège, nichée dans un cadre verdoyant et particulièrement paisible. Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2007, cette propriété allie charme et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Répartie sur deux niveaux, elle se compose d’un séjour lumineux de 40 m², agrémenté de grandes portes-fenêtres s’ouvrant sur 55 m² de terrasses qui entourent la piscine.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas. L’espace nuit sur deux niveaux comprend 4 chambres, un dressing, 2 salles d’eau, une salle de bains et 2 toilettes. Il y a également une pièce faisant office d’atelier et de buanderie qui donne accès à une mezzanine de rangement.
Cette villa est bien isolée et dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
La maison est bien plus proche du centre de Labège village que d’Escalquens avec en particulier le centre commercial de l’Autan qui propose de nombreux commerces dont une supérette, une boulangerie pâtisserie, une boucherie, un coiffeur, un cave, deux banques, une brasserie, un opticien et un centre médical avec plusieurs médecins, dentistes, centre d’analyses, pharmacie, kiné …. Un marché de plein vent la samedi matin. Toujours à proximité, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et un Lycée.
Il y a proximité à pied : ligne Tisseo 79 et 80 à 2mn, le RER à 3 mn, ainsi que l’arrivée future de la ligne C du métro. En voiture, six gares à moins de 10 minutes. Les autoroutes A61 et A620 sont accessibles à moins de 7 km
Les points forts du bien
- Emplacement
- Piscine
- calme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour40 m²
- Surface terrasse55 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationoui
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine3X6
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles béton
- LocalisationEscalquens 31750
- RéférenceVM4342


Détail des pièces
- Hall5.33 m²
- Séjour40 m²
- Cuisine10 m²
- Chambre15.50 m²
- Dressing7.61 m²
- Salle d'eau5 m²
- Chambre10.57 m²
- Chambre8.65 m²
- Salle de bain4.75 m²
- Toilettes1.60 m²
- Dégagements8.83 m²
- hall nuit 1er3.24 m²
- Chambre15 m²
- Salle d'eau4.77 m²
- Garage + mezzanine15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 31012016000006405


Panda Immo Labège
CD16 C.C de, Rue de l'Autan
31670 Labège