Maison à vendre, 5 pièces - Toulouse 31500
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376 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 126.1 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 375 m²

Maison à Toulouse – Quartier Raymond Naves
Située dans une petite rue calme adjacente à l’avenue Raymond Naves, cette charmante maison, construite en 1953, se distingue par son excellent état général et la qualité de sa structure.
Elle se compose de deux habitations indépendantes, toutes deux bien entretenues, mais restées dans leur configuration et leur aménagement d’origine. Ce bien présente ainsi un fort potentiel de rénovation, avec de nombreuses possibilités d’optimisation de l’espace et une belle surface habitable à développer.
La maison est mitoyenne sur un côté et bénéficie d’un agréable jardin arboré entourant la propriété sur trois façades, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La partie principale de l’habitation comprend :
• une entrée,
• une cuisine indépendante,
• un séjour lumineux ouvert sur un salon,
• deux chambres,
• une salle d’eau,
• des toilettes séparées.
La seconde unité est agencée de la manière suivante :
• un séjour avec cuisine ouverte,
• une chambre,
• une salle d’eau,
• une grande buanderie.
À cela s’ajoutent un spacieux garage et un atelier, apportant des espaces annexes appréciables.
Il est également à noter que plusieurs maisons du quartier ont procédé à l’aménagement des combles, ce qui constitue une réserve de surface habitable potentielle intéressante.
Son emplacement au cœur de Guilhemery et proche du château de l’Hers comme de la cote pavée est à côté des meilleurs établissements scolaires privés de la région mais aussi d’excellentes écoles et collèges public. Tous les transports et toutes les commodités sont accessibles à quelques pas.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1953
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Non
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles terre cuite
  • Localisation
    Toulouse 31500 - Raymond Naves
  • Référence
    VM4364

Détail des pièces

  • Séjour Cuisine
    20.50 m²
  • Chambre
    11.55 m²
  • Salle d'eau
    4.35 m²
  • Buanderie
    14.70 m²
  • Entrée
    6.25 m²
  • Cuisine
    11.50 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Salon
    9.3 m²
  • Chambre
    9.2 m²
  • Chambre
    11 m²
  • Salle d'eau
    3.2 m²
  • Toilettes
    0.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 31012016000006405

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