




Maison de charme
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 837 m²
Maison de charme dans le village de Labège.
Cette magnifique maison de caractère édifiée en 1890 a été entièrement rénovée avec gout en 2020.
Elle dispose en RDC d’un beau séjour ouvert sur la cuisine salle à manger qui forment un espace jour de 58 m². La cuisine intégrée et équipée est particulièrement réussie. Toujours en rdc, une grande et belle suite parentale avec dressing et salle d’eau. Pour le coté pratique on dispose d’une pièce à l’usage de cellier buanderie parfaitement équipée.
A l’étage, un espace bureau, un espace multimédia, deux grandes chambres et une salle d’eau.
Cette maison dispose de la climatisation réversible dans chaque pièce, de volets roulants électriques centralisés, d’un portail motorisé, d’un vidéo portier et de la fibre optique.
Dans le jardin, vous profiterez de belles terrasses et d'un espace BBQ plancha. Pour vos véhicules et équipements deux garages indépendants de 18 m² chacun.
La maison est idéalement située dans au cœur du village de Labège et en particulier du centre commercial de l’Autan qui propose de nombreux commerces dont une supérette, une boulangerie pâtisserie, une boucherie, un coiffeur, un cave, deux banques, une brasserie, un opticien et un centre médical avec plusieurs médecins, dentistes, centre d’analyses, pharmacie, kiné …. Toujours à proximité, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et un Lycée.
Il y a proximité à pied : ligne Tisseo 79 et 80 à 2mn, le TER et gare SNCF à 3 mn, ainsi que l’arrivée future de la ligne C du métro. En voiture, six gares à moins de 10 minutes. Les autoroutes A61 et A620 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque et bien d’autres choses dans les environs qui garantissent une vie pratique et agréable
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant charme, confort et praticité.
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Toutes les commodités à pied
- Rénovation de qualité
- Climatisation
- Equipements
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationSplit console
- Séjour32 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationOui
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretraditionnelle, tuiles terre cuites
- LocalisationLabège 31670 - Village
- RéférenceVM4355


Détail des pièces
- Séjour31.5 m²
- Cuisine salle à manger26.65 m²
- Buanderie cellier11.25 m²
- Chambre parentale17 m²
- Dressing aménagé5.50 m²
- Salle d'eau7.70 m²
- Dégagement2.84 m²
- Toilette1.90 m²
- Chambre 2 18.10 au sol5.32 m²
- Chambre 3 18.83 au sol6.77 m²
- Bureau et dégagement 23.70 au sol7.21 m²
- Salle d'eau6.10 m²
- Dégagement1.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 31012016000006405


Panda Immo Labège
CD16 C.C de, Rue de l'Autan
31670 Labège