




Confortable villa de plain pied proche des commodités
475 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 922 m²
Labège centre village. Belle Villa T5 entièrement de plain-pied, 130 m² habitables avec jardin arboré d’environ 1000 m², proche de toutes les commodités.
Belle villa confortable et très agréable à vivre située à moins de 2 mn à pied de toutes les commodités.
Sa composition :
- Une entrée sur séjour
- Un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse de 50 m²
- Une cuisine ouverte, intégrée et équipée
- Une suite parentale (+ de 20 m²) avec son dressing et sa salle d’eau avec WC
- Une salle de bain
- Deux chambres
- Un bureau ou chambre
- Un WC Indépendant
- Un cellier buanderie équipé de rangements
Chauffage par pompe à chaleur réversible dans chaque pièce, aspiration centralisée, volets roulant motorisés et centralisés, Jardin arboré et clôturé avec abris de 18 m², 2 terrasses de 50 et 15 m².
Construction de qualité sur vide sanitaire.
Points forts :
- Proximité de toutes commodités
- Bon état général
- Jardin arboré et clôturé
- Quartier résidentiel
- Plain-pied
- Deux pièces d'eau
- Climatisation
- Volets roulant centralisés
- Aspiration centralisé
- Terrain piscinable
- Grand cellier buanderie entièrement équipé
Commerces, centre médical, écoles, marché de plein vent, voies piétonnes et cyclables, accès au futur métro, ramassage scolaire pour collège et lycées, ligne Tisseo 79, 80 et TER, le tout à pied !
Les points forts du bien
- Toutes commodités à pied
- Climatisation de toutes les pieces
- Volets motorisés centralisés
- Aspiration intégrée
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol152 m²
- Séjour51 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationplafond + doublage murs et chape
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles romanes
- LocalisationLabège 31670
- RéférenceVM4204


Détail des pièces
- Séjour41.35 m²
- Cuisine9.10 m²
- Dégagement avec placards6 m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau20.31 m²
- chambre 2 avec placard11.40 m²
- Chambre 3 avec placard11.80 m²
- salle de bain avec baignoire6.90 m²
- bureau ou chb9 m²
- Toilettes2.10 m²
- Buanderie cellier12.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1023 et 1385 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Panda Immo Labège
CD16 C.C de, Rue de l'Autan
31670 Labège