Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Labège 31670
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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Labège 31670
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Villa T5 en plain-pied à Labège

430 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 114 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 127 m²

Découvrez cette Charmante Maison de Plain-Pied à fort potentiel sur Labège
Nichée au cœur de Labège, cette belle maison de plain-pied de 114 m² habitables vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1990, elle a été conçue pour allier confort et fonctionnalité.
Sa grande pièce de vie très lumineuse peut facilement être agrandie jusqu’à 50 m²
Avec ses 161 m² de surface au bâtie, cette demeure vous promet des espaces généreux et modulables.

Sa composition :
- Un hall d’entrée donnant sur le séjour
- Une grande pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin
- Une cuisine intégrée entièrement équipée ouverte sur le séjour
- Quatre chambres
- Une Salle d’eau
-  Une buanderie
- Un WC indépendant.
- Une terrasse avec BBQ et four à pizza pour profiter du jardin entre amis.
- Un garage attenant à maison avec accès direct à la maison
- Un garage et un atelier indépendant

La maison est équipée de menuiseries aluminiums doubles vitrages et des volets à la Française, garantissant confort, luminosité naturelle et isolation.

À l'extérieur, le jardin piscinable sans vis-à-vis vous invitent à profiter des beaux jours. Que ce soit pour des moments de détente ou des activités en plein air, cet espace verdoyant est un véritable havre de paix.

Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire. Avec une exposition sud, vous bénéficierez d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
La maison est toute proche du centre de Labège village et en particulier du centre commercial de l’Autan qui propose de nombreux commerces dont une supérette, une boulangerie pâtisserie, une boucherie, un coiffeur, un cave, deux banques, une brasserie, un opticien et un centre médical avec plusieurs médecins, dentistes, centre d’analyses, pharmacie, kiné …. Toujours à proximité, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et un Lycée.

Il y a proximité à pied : ligne Tisseo 79 et 80 à 2mn, le TER et gare SNCF à 3 mn, ainsi que l’arrivée future de la ligne C du métro. En voiture, six gares à moins de 10 minutes. Les autoroutes A61 et A620 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque et bien d’autres choses dans les environs qui garantissent une vie pratique et agréable

Les points forts du bien

  • Beau jardin piscinable
  • Proximité des commoditées et transport à pied
  • Très lumineuse
  • Environnement calme
  • Deux garages et un atelier
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    132 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    45 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Doublage interieur des murs et combles
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles romanes
  • Localisation
    Labège 31670
  • Référence
    VM4366

Détail des pièces

  • Entrée
    7.38 m²
  • Séjour
    27.07 m²
  • Cuisine
    13.39 m²
  • dégagement
    9.27 m²
  • Chambre 1 avec placard
    11.57 m²
  • Chambre 2 avec placard
    11.57 m²
  • chambre 3
    9.21 m²
  • Salle d'eau
    6.02 m²
  • Lingerie / buanderie
    4.88 m²
  • WC avec fenêtre
    1.50 m²
  • Chambre 4
    12 m²
  • Dégagement chb 4 / garage
    1.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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