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LABÈGE — Maison T4 de 100 m² avec jardin, garage et 2 stationnements
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 350 m²
LABÈGE — Maison T4 de 100 m² avec jardin, garage et 2 stationnements — 330 000 €
Une maison lumineuse et fonctionnelle, avec jardin, 3 chambres et un DPE C, à proximité immédiate des transports et des commodités.
À Labège, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison T4 de 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 350 m².
Son agencement fonctionnel, son jardin et sa proximité des transports en font une maison particulièrement adaptée à un couple ou une jeune famille souhaitant accéder à la propriété dans un secteur recherché de l'est toulousain.
Une maison agréable à vivre
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse s'ouvre largement sur le jardin et se prolonge par une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. Cet espace ouvert offre une configuration conviviale et agréable au quotidien.
Un cellier/buanderie attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, un dressing indépendant, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un jardin et des espaces extérieurs
Le jardin arboré de 350 m², à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement de la maison. Terrasse, repas en extérieur, espace de jeux ou simplement détente : chacun pourra l'aménager selon ses envies.
Le terrain est également piscinable, offrant une possibilité d'évolution intéressante à terme.
La maison dispose par ailleurs d'un espace garage, aujourd'hui réduit au profit du cellier et ne permettant plus le stationnement d'une voiture. Il constitue en revanche un espace très pratique pour motos, vélos, équipements de loisirs et rangement.
L'allée privative permet également de stationner deux véhicules devant la maison.
Confort et équipements
La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique :
Une maison qui réunit les critères essentiels d'un premier achat : 100 m² habitables, 3 chambres, un jardin de 350 m², un DPE C, deux stationnements et une excellente desserte, le tout dans un environnement résidentiel de Labège.
Une maison lumineuse et fonctionnelle, avec jardin, 3 chambres et un DPE C, à proximité immédiate des transports et des commodités.
À Labège, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison T4 de 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 350 m².
Son agencement fonctionnel, son jardin et sa proximité des transports en font une maison particulièrement adaptée à un couple ou une jeune famille souhaitant accéder à la propriété dans un secteur recherché de l'est toulousain.
Une maison agréable à vivre
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse s'ouvre largement sur le jardin et se prolonge par une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. Cet espace ouvert offre une configuration conviviale et agréable au quotidien.
Un cellier/buanderie attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, un dressing indépendant, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un jardin et des espaces extérieurs
Le jardin arboré de 350 m², à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement de la maison. Terrasse, repas en extérieur, espace de jeux ou simplement détente : chacun pourra l'aménager selon ses envies.
Le terrain est également piscinable, offrant une possibilité d'évolution intéressante à terme.
La maison dispose par ailleurs d'un espace garage, aujourd'hui réduit au profit du cellier et ne permettant plus le stationnement d'une voiture. Il constitue en revanche un espace très pratique pour motos, vélos, équipements de loisirs et rangement.
L'allée privative permet également de stationner deux véhicules devant la maison.
Confort et équipements
- DPE : C
- Climatisation réversible par pompe à chaleur
- Chauffage central au gaz de ville
- Menuiseries PVC double vitrage
- Fibre optique
- Prise de recharge pour véhicule électrique
La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique :
- Bus Tisséo lignes 79 et 80 à environ 2 minutes à pied
- Gare SNCF / TER à environ 4 minutes
- Centre commercial et pôle médical à environ 1 km
- Proximité des futures infrastructures du métro toulousain
Une maison qui réunit les critères essentiels d'un premier achat : 100 m² habitables, 3 chambres, un jardin de 350 m², un DPE C, deux stationnements et une excellente desserte, le tout dans un environnement résidentiel de Labège.
Les points forts du bien
- lumineuse et fonctionnelle
- jardin
- Commodité proche
- Pas de travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1983
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Isolationdoublage intérieur
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles Red-Land
- LocalisationLabège 31670
- RéférenceVM4449
Détail des pièces
- hall d'entrée1.41 m²
- Séjour33.14 m²
- Cuisine11.03 m²
- Cellier6.29 m²
- dégagement nuit3.70 m²
- Chambre 1 avec placard10.07 m²
- Chambre 2 avec placard14.45 m²
- chambre 310.60 m²
- Salle d'eau4.02 m²
- Dressing2.80 m²
- WC1.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Panda Immo Labège
CD16 C.C de, Rue de l'Autan
31670 Labège