Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Péchabou 31320
Coup de cœur
Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Péchabou 31320
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Cadre de vie exceptionnel !

420 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 000 m²

Villa T5 à Vendre aux portes de Castanet

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de type 5. Nichée dans un cadre idyllique et baignée de lumière, cette demeure de caractère, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur d’un beau quartier résidentiel très calme, proche du canal du midi.


En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine entièrement intégrée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant.


A l’étage : deux chambres et une salle d’eau avec WC.


Profitez pleinement du magnifique jardin intime grâce à sa piscine chauffée et son pool house équipé de sanitaires. De grandes terrasses vous permettrons de profiter des beaux jours et des soirées d'été. Une ambiance parfaite pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.


Le stationnement est assuré grâce à un garage pour 2 voitures et 4 places extérieures, offrant une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité. La maison est également équipée d’un atelier indépendant.
Le système de chauffage central gaz de ville, la climatisation et la pompe à chaleur de la piscine, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.


Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable havre de paix.


Les commodités toutes proches incluent plusieurs crèches et maternelles à 5 min à pied, plusieurs écoles élémentaires et un collège à 5 min en voiture, plusieurs alimentations générales à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 15 min à pied, un parc et jardin à quelques minutes à pied, un médecin généraliste, et plusieurs hôpitaux à proximité.
L’accès aux chemins du bord du canal du midi est situé à 3 minutes à pied !

Les points forts du bien

  • Magnifique jardin avec piscine
  • Quartier residenciel très calme
  • Proche bord du canal du midi
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Climatisation, Pompe à chaleur/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    122 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Doublage intérieur mur et plafond
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    10X5 Carrelée filtre sable chlore pompe à chaleur
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Péchabou 31320 - Castanet
  • Référence
    VM4340

Détail des pièces

  • hall + pl
    6.60 m²
  • Séjour
    30.40 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Dégagement
    1.21 m²
  • Chambre 1 avec placard
    10.14 m²
  • Chambre 2
    10.10 m²
  • Salles d'eau
    4.16 m²
  • WC
    1.07 m²
  • Chambre 3
    9.15 m²
  • Chambre 4
    11.27 m²
  • Salle d'eau
    2.70 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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