




Cadre de vie exceptionnel !
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 000 m²
Villa T5 à Vendre aux portes de Castanet
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de type 5. Nichée dans un cadre idyllique et baignée de lumière, cette demeure de caractère, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur d’un beau quartier résidentiel très calme, proche du canal du midi.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine entièrement intégrée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant.
A l’étage : deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Profitez pleinement du magnifique jardin intime grâce à sa piscine chauffée et son pool house équipé de sanitaires. De grandes terrasses vous permettrons de profiter des beaux jours et des soirées d'été. Une ambiance parfaite pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
Le stationnement est assuré grâce à un garage pour 2 voitures et 4 places extérieures, offrant une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité. La maison est également équipée d’un atelier indépendant.
Le système de chauffage central gaz de ville, la climatisation et la pompe à chaleur de la piscine, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable havre de paix.
Les commodités toutes proches incluent plusieurs crèches et maternelles à 5 min à pied, plusieurs écoles élémentaires et un collège à 5 min en voiture, plusieurs alimentations générales à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 15 min à pied, un parc et jardin à quelques minutes à pied, un médecin généraliste, et plusieurs hôpitaux à proximité.
L’accès aux chemins du bord du canal du midi est situé à 3 minutes à pied !
Les points forts du bien
- Magnifique jardin avec piscine
- Quartier residenciel très calme
- Proche bord du canal du midi
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Climatisation, Pompe à chaleur/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
- ClimatisationSplit mural
- Séjour30 m²
- Surface terrasse122 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationDoublage intérieur mur et plafond
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine10X5 Carrelée filtre sable chlore pompe à chaleur
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationPéchabou 31320 - Castanet
- RéférenceVM4340


Détail des pièces
- hall + pl6.60 m²
- Séjour30.40 m²
- Cuisine10 m²
- Dégagement1.21 m²
- Chambre 1 avec placard10.14 m²
- Chambre 210.10 m²
- Salles d'eau4.16 m²
- WC1.07 m²
- Chambre 39.15 m²
- Chambre 411.27 m²
- Salle d'eau2.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Panda Immo Labège
CD16 C.C de, Rue de l'Autan
31670 Labège